东兴市房屋质量鉴定报告 经验丰富

房屋质量，是一套房产的关键的地方。因为如果房产的质量出现问题的话，那么将会造成非常严峻的后果。所以我们经常会需要对于房屋质量进行检测。
房屋的质量是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量标准》，现在对房屋进行质量，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

鉴定房屋质量的操作流程
1、验房之前，先检查。接到开发商通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》，并且要根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员章）对照购房合同上的面积。
2、先验房，再签字交物业费。对于开发商在流程上的调整，们一定要坚守“先验房，后签字”的。
3、验房实用技巧。
(1) 检查主体结构和土建
验收房屋质量首先要验主体结构和土建部分，看**面、地面和墙面是否有裂缝、大面积空鼓、墙体是否倾斜、墙角和墙身接位有无水渍。
(2) 检查安装部分
安装部分即门窗、水电、管道等方面：
1) 检查门时，要注意门的两侧（与墙的接触线）是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。
2) 检查窗时，注意窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。
3) 俗话说“水火无情”，对于水电的验收一定要更加严格。检查电路要看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。
4) 查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。关于下水，注意坐厕、水池、地漏下水是否顺畅。
(3) 检查装饰工程
如果地面、卫生间的墙体上已经贴好瓷砖，则要注意砖体是否有空鼓，局部的乳胶漆就要看涂抹是否均匀。此外，还要注意浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。

房屋安全机构受委托方要求对房屋进行全面，确定房屋安全内容和范围，机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

房屋损坏纠纷是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的。 由于这一类的情况较复杂，且没有统一的标准和依据，所以工作的难度较大，只能根据各个项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。*三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。
四川玖玖建筑工程检测鉴定有限公司广西分公坚持“以人为本，以诚进取，以客为先，以信取人，以时俱进”的发展理念。竭诚为广大客户提供的产品和的服务。
http://yctest.cn.b2b168.com
欢迎来到四川玖玖建筑工程检测鉴定有限公司广西分公司网站， 具体地址是广西壮族自治区南宁那洪大道8号，联系人是刘经理。 主要经营玖玖建筑工程检测鉴定有限公司广西分公司（yctest.cn.b2b168.com）主要从事房屋安全鉴定,工程质量鉴定,建筑工程检测,危房鉴定,第三方房屋鉴定等业务，全国统一热线：19195952078。玖玖建筑工程检测鉴定有限公司广西分公司以客户要求为己任，充分发扬团队精神的员工队伍,不断钻研，力求稳妥，力求服务良好化。。 单位注册资金未知。 这里价格实惠，这里生活服务齐全，我们的服务有：房屋鉴定公司,广西第三方房屋鉴定机构,广西房屋安全鉴定,广西房屋安全鉴定公司,广西房屋检测鉴定机构,广西房屋鉴定,广西房屋鉴定公司,广西工程质量鉴定,广西建筑工程检测,广西危房鉴定！欢迎前来合作！