房屋检测,又称房屋质量检测,简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法,对房屋质量及房屋结构进行检测,评估并出具检测报告的过程。
房屋改变检测:
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。
房屋抗震能力检测:
检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
为何要进屋检测?
1、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2、处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6、对房屋质量状况有异议;
7、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8、房屋**过设计使用的年限;
9、或有其他需要。
房屋损坏趋势检测:
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
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